Esse é um documento muito importante para um empreendimento, mas pouca gente sabe o seu valor ou sequer sabe da sua existência

O que é um memorial descritivo

Como o próprio nome já diz, o memorial descritivo é um documento que descreve com detalhes as informações do imóvel, tais como: materiais utilizados, processos da obra e observações feitas em cada uma das etapas.

Esse é um documento oficial com registro em cartório e que pode ser acessado por qualquer um que tenha intenção de comprar o imóvel.

É importante ressaltar que o Memorial Descritivo não é a mesma coisa que o projeto. Na verdade, o memorial é baseado no projeto do imóvel e serve para documentar a forma como o projeto foi executado.

Qual a importância do memorial descritivo

Uma das principais funções do memorial é servir de base para vistorias no imóvel. Com ele é possível verificar cada item listado e confirmar se as obras estão ocorrendo bem e se estão de acordo com o projeto.

Por ser um registro técnico e de valor legal, o memorial descritivo também entra na extensa lista de documentos que comprovam a qualidade e certificam a regularização de um empreendimento.

Esse documento também pode ser usado como forma de comparação na hora de escolher um imóvel. Além disso, ele é um registro que resguarda o comprador de quaisquer problemas ou falta de cumprimento de alguma das etapas das obras.

Outras informações úteis

Para encontrar o memorial descritivo, basta procurar o Cartório de Registro de Imóvel responsável pela região em que o terreno se localiza.

Algumas informações que devem estar presentes no documento são: responsável pela execução das obras; objetivos do projeto; detalhes de cada etapa das obras; detalhamento dos materiais utilizados; localização exata da obra e quaisquer detalhes ou observações que tenham relevância no projeto.

Caso haja diferença entre o imóvel e o memorial descritivo, pode se caracterizar crime de propaganda enganosa, possibilitando a rescisão do contrato e medida judicial contra o vendedor.

A dica final é sempre procurar uma imobiliária de confiança para te ajudar na busca do imóvel perfeito. Acesse nosso catálogo e conheça os melhores empreendimentos de Minas Gerais!

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