Realizar o sonho de comprar um lote nem sempre é uma tarefa fácil, não é mesmo? Existem muitos pontos a se observar e alguns clientes acabam ficando com dúvidas.

Confira aqui algumas das dúvidas mais frequentes e a melhor maneira de solucioná-las.

QUAL A MELHOR REGIÃO E O MELHOR TIPO DE LOTE 

Pensar na região e no modelo de lote são pontos fundamentais na hora da compra e que acabam gerando muita dúvida nos futuros proprietários.

A parte ruim é que não existe uma resposta adequada para essa pergunta, já que a resposta depende dos objetivos de cada cliente.

É importante se atentar para alguns detalhes: se o objetivo do lote é ser sua nova casa ou um lugar para passar os finais de semana; se pretende construir apenas uma residência com área de lazer ou algo mais voltado para um pequeno sítio, por exemplo; e muitas outras.

A questão aqui é analisar qual a finalidade do local e aí sim definir o melhor modelo e região.

Alguns exemplos de modelos são: lotes residenciais em condomínios luxuosos e fechados, lotes residenciais em bairro aberto e fazendinhas. A região também pode variar de acordo com o modelo escolhido, com ótimas opções perto da capital e também mais próximas de cidades do interior.

QUAIS OS CUIDADOS BÁSICOS COM UM LOTE

É preciso tomar alguns cuidados na hora de escolher o lote, como verificar a procedência do local e da incorporadora, conferir a documentação e certificar-se de que aquele lote atende às suas expectativas.

Por isso, é muito importante comprar com uma loteadora de confiança e ter sempre o auxílio de um corretor imobiliário.

EU PRECISO DO AUXÍLIO DE UM CORRETOR?

Falando nele, o corretor imobiliário é importantíssimo nesse tipo de negociação, já que ele possui o conhecimento necessário para avaliar se o lote está em boas condições e se realmente equivale ao valor pedido.

Além disso, esse profissional é treinado para entender o seu desejo e te apresentar imóveis que façam jus às suas expectativas.

Outra vantagem de procurar um corretor é que ele cuida da parte de documentação, que pode ser bem complicada para quem não tem experiência na área. Sendo assim, o processo de compra se torna mais fácil e tranquilo para o cliente.

COMO SABER SE O LOTE ESTÁ LEGALIZADO

E já que tocamos no assunto da documentação, é muito importante saber se o lote está legalizado.

Fizemos um post sobre isso em nosso Blog (clique aqui e confira), mas aqui vão algumas dicas: observe se a documentação está em dia e se as informações batem com o lote; é importante conferir se o local possui aprovação da prefeitura e de órgãos ambientais. Outro ponto fundamental é verificar o registro em cartório.

Esse tipo de cuidado evita problemas futuros com órgãos públicos ou problemas estruturais de um lote irregular. A boa notícia é que esse tipo de assunto é meticulosamente verificado pelos corretores. Loteadoras sérias e de confiança também mantém seus lotes sempre em condições de uso e conforme a lei.

COMO SABER SE ESTOU FAZENDO UMA BOA COMPRA? 

Assim como dito no primeiro tópico, é fundamental ter a certeza de que o lote atende às suas necessidades e expectativas. Se for um local para recreação nos dias de folga, por exemplo, é importante prestar atenção em pontos como: tranquilidade da região, segurança e opções de lazer dentro e fora do condomínio.

Por outro lado, se o seu objetivo for moradia, é importante pensar em coisas como: proximidade com comércio, hospitais e afins; proximidade com o trabalho, infraestrutura e demais serviços que você precise ter por perto.

Alguns outros pontos a se pensar são: valor do lote em relação ao mercado, possibilidade de valorização da região, estado de conservação do lote e dos arredores e, principalmente, se o empreendimento está de acordo com o seu orçamento.

Agradecemos pela companhia até aqui e esperamos que as suas dúvidas tenham sido solucionadas. Caso ainda tenha alguma pergunta, entre em contato com a nossa equipe e nós teremos o prazer em te auxiliar.

E se você está procurando pelo lote perfeito para dar início ao seu sonho, venha conhecer a nossa carteira de imóveis.

Pensou em lotes, pensou Cooperlotes!